Na temelju članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (“Narodne novine” br. 125/11., 64/15., 112/18.) i članka 35. Statuta Instituta za jadranske kulture i melioraciju krša, raspisuje se:
JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup poslovnog prostora u Splitu
1. Predmet javnog natječaja je zakup poslovnog prostora u Splitu, na području Duilova, i to kao jedinstvene cjeline:
- staklenik i nenatkriveno zemljište položeni na čest. zem 1810 (kat.čest.7376/1) površine 1210 m2 i čest. zem 1811 (kat. čest.7376/3), K.O. Split površine 1575 m2; nenatkriveno zemljište površine 3281 m2 položeno na dijelu čest. zem 1804/1 (kat.čest. 7377/1-dio) K.O. Split, ukupne površine 6066 m2.
2. Početni iznos zakupnine iznosi 2.300,00 Eura mjesečno (uvećano za PDV).
3. Poslovni prostor se daje u zakup na rok od 3 godine i ne može se dati u podzakup bez prethodne pisane suglasnosti zakupodavca. Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu, uz otkazni rok od tri mjeseca, u slučaju da je prostor nužno potreban zakupodavcu vezano za obavljanje njegove djelatnosti.
4. Poslovni prostor se daje u zakup u viđenom stanju. Namjena prostora je proizvodnja i/ili prodaja u okviru poljoprivrednih djelatnosti. Poslovni prostor se daje u zakup u viđenom stanju. Sve troškove vezane za eventualnu adaptaciju i uređenje poslovnog prostora snosi zakupnik nakon što od zakupodavca dobije pisanu suglasnost za izvođenje radova i bez prava na povrat uloženih sredstava.
5. Zakupnik je dužan osim zakupnine plaćati režijske troškove i ostale troškove i naknade uzrokovane korištenjem prostora.
6. Ugovor o zakupu sklapa se kao ovršna isprava u smislu Zakona o javnom bilježništvu.
7. Uvid u grafički prikaz predmetnog prostora biti će omogućen u prostorijama Instituta, Put Duilova 11. Svaki zainteresirani ponuditelj može dobiti informaciju o prostoru od strane članova Povjerenstva za provedbu natječaja na tel. 434-485 ili 434-457, svakog radnog dana od 09,00 do 12,00 sati.
8. Natjecatelj kao jamčevinu za ozbiljnost ponude uplaćuje iznos u visini dva početna iznosa mjesečne zakupnine (5.750,00 Eur) na poslovni račun Instituta IBAN: HR8523600001101466432, otvoren kod Zagrebačke banke d.d., s naznakom „jamčevina“, poziv na broj 02-OIB ponuditelja.
9. Natjecatelju koji uspije u natječaju, jamčevina se uračunava u cijenu. Natjecateljima koji u natječaju ne uspiju, uplaćena jamčevina se vraća u roku od 15 dana od dana izbora najpovoljnijeg natjecatelja. Ako natjecatelj, čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija odustane od ponude, gubi pravo na povrat jamčevine, a natječaj će se ponoviti ako nema drugih ponuda koje se uslijed odustanka najpovoljnijeg ponuditelja mogu prihvatiti.
10. Izabrani ponuditelj će nakon donošenja i dostave odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja biti pisano pozvan da u roku koji odredi Institut (a koji ne može biti kraći od 10 dana) s istim sklopi ugovor o zakupu poslovnog prostora.
11. Ukoliko izabrani ponuditelj ne pristupi sklapanju ugovora u roku iz prethodne točke ili ne dostavi Bankarsku garanciju smatrat će se da je odustao te gubi pravo na povrat jamčevine.
12. Izabrani ponuditelj kao jamstvo za uredno izvršenje ugovora prije samog potpisa ugovora o zakupu mora dostaviti Bankarsku garanciju na iznos do 20.000,00 Eura plativu „na prvi poziv“ koja vrijedi godinu dana od početka Ugovora o zakupu. Navedeno jamstvo je zakupnik dužan produljiti odnosno ishoditi novu Bankarsku garanciju „na prvi poziv“ na iznos do 20.000,00 Eura najkasnije 15 dana prije isteka postojećeg jamstva i to za idućih godinu dana, i tako sve dok traje Ugovor o zakupu. U slučaju propusta zakupnika da dostavi novo jamstvo za uredno izvršenje u gore navedenom roku Zakupodavac može raskinuti Ugovor i naplatiti jamstvo za uredno izvršenje.
13. Ponuda mora sadržavati:
a) naziv, adresu i OIB natjecatelja,
b) brojkama i slovima točno ispisanu ponuđenu cijenu,
c) izvod iz sudskog registra za pravne osobe,
d) izvod iz registra obrtnika za obrtnike,
e) Potvrdu porezne uprave o stanju duga ne stariju od 30 dana od dana objave Natječaja,
f) Dokazi i sposobnosti:
Za trgovačko društvo
BON-1 za poslovnu godinu 2023. (ovjeren od FINE) ne stariji od 30 dana od dana objave natječaja, BON-2 ili SOL 2 ne stariji od 30 dana od dana objave natječaja,
za Obrtnike – obveznike poreza na dohodak – presliku ovjerene Prijave poreza na dohodak i Pregled poslovnih primitaka i izdataka za 2023. godinu
za Obrtnike – obveznike poreza na dobit – BON-1 za poslovnu godinu 2023. (ovjeren od FINE) ne stariji od 30 dana od dana objave natječaja, BON-2 ili SOL 2 ne stariji od 30 dana od dana objave natječaja,
g) dokaz o uplati jamčevine,
h) podatak o broju poslovnog računa za povrat jamčevine sudionicima čija ponuda ne bude prihvaćena ili u slučaju poništenja natječaja
14. Natjecatelj mora dokazati da mu račun u prethodnih šest mjeseci nije bio blokiran više od sedam dana neprekidno, a ukupno više od petnaest dana te da nema evidentiranih obveza za čije podmirenje nema pokriće na računu. Nanatječaju ne mogu biti odabrani ponuditelji koji imaju dospjeli nepodmireni dug prema Institutu ili s njima povezana društva, nitiponuditelji koji nisu ispunili obveze plaćanja dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje osim ako mu je sukladno posebnom propisu odobrena odgoda plaćanja.
15. Ponude se dostavljaju na adresu: Institut za jadranske kulture i melioraciju krša, 21 000 Split, Put Duilova 11, poštom ili osobno na protokol Instituta, u zatvorenoj omotnici, s naznakom: „NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA – NE OTVARAJ».
Ponuda mora biti zaprimljena u Institutu zaključno do 02. prosinca 2024. u 14:00 sati neovisno o načinu dostave. Natječaj će se objaviti i na internetskoj stranici Instituta www.krs.hr
16. Krajnji rok za donošenje odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja iznosi 100 dana od dana isteka roka za predaju ponuda.
17. Najpovoljnijom ponudom smatra se ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.
18. Nepravodobne i nepotpune ponude neće se razmatrati.
19. Institut zadržava pravo ne prihvatiti niti jednu ponudu, te poništiti javni natječaj u bilo koje vrijeme prije sklapanja ugovora o zakupu bez ikakve odgovornosti prema ponuditeljima i bez obveze da obrazloži razloge svoje odluke.